В статье рассматриваются особенности формирования энергоэффективных жилых зданий средней этажности для условий Северо-Западного региона России. Приведен пример из строительной практики, доказывающий эффективность применения многоквартирных домов средней этажности при застройке сельских территорий Ленинградской области.