В предлагаемой читателю статье автор обращает внимание на особенности правового регулирования общего имущества многоквартирного дома и доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома как объекта гражданских прав с учетом разъяснений Высшего Арбитражного Суда РФ, а также особенности права владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Также автор анализирует проблему управления общим имуществом в многоквартирном доме товариществом собственников жилья. Эти три вопроса являются базовыми как для теоретиков, так и для практиков.