В статье впервые показано место ипотечного жилищного рынка как внутреннего ресурса развития экономики России, как в кризисный, так и в посткризисный период. Автором определены тенденции развития ипотеки и рассмотрены риски развития системы ипотечного жилищного кредитования в современных условиях