По результатам инженерно-геологических изысканий рассмотрены четвертичные аллювиальные отложения четвёртой надпойменной террасы реки Дон (a4QIIdn) на территории города Воронежа. По данным лабораторных и микроскопических исследований выявлены особенности физических и механических характеристик в пределах площадки строительства зданий на территории ОАО "КБХА ". Также уделено особое внимание подходу к изучению песков как стандартными, так и более расширенными методами изучения вещества. Предлагается в соответствии с действующими ГОСТ в составе стандартных лабораторных исследований добавить микроскопические методы исследования, а также графические способы выражения при статистических подсчётах