В статье предложена оптимизационная модель процесса модернизации основных фондов с целью повышения уровня использования экономического потенциала региональной экономики. Анализируется изменение параметров ввода и выбытия основных фондов, качества основных фондов в разрезе видов экономической деятельности при различных режимах проведения модернизации