Вопрос об обороте земельных участков, его допустимости, пределах и ограничениях, а также необходимости государственного контроля за ним является одним из самых дискуссионных в теории современного права. Несомненно, выявление особенностей совершения всех сделок с земельными участками представляет собой грандиозную задачу, решение которой потребует написания нескольких сотен монографий и диссертаций. Поэтому задачей настоящей статьи было исследовать категорию «оборот земельных участков» и особенности осуществления сделок с земельными участками в рамках отдельных категорий земель. Из числа последних были рассмотрены оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов и особо охраняемых территорий и объектов. Такой выбор обусловлен тем, что данные категории земель являются основой обеспечения продовольственной безопасности страны и постепенно вовлекаются в гражданский оборот