КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ТУПИК ИЛИ НОВЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ

Автором доказывается необходимость принятия специального федерального закона о государственной кадастровой оценке. Подчеркивается, что теория и практика оценочной деятельности в России позволяют повысить достоверность результатов массовой и индивидуальной оценки объектов недвижимости. Это показано в ходе анализа Методических указаний о государственной кадастровой оценке, разработанных в Министерстве экономического развития Российской Федерации, в которых предлагается при массовой оценке одновременно определять как стоимость земельных участков, так и находящихся на них объектов недвижимости независимо от категории земли.

Авторы

Волович Н.В.

Тэги

Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» объект недвижимости как объект гражданского оборота объект недвижимости как объект налогообложения Методические указания о государственной кадастровой оценке недвижимости; Federal Law «On state cadastral valuation» property as an object of civil turnover real estate as an object of taxation Guidelines on state cadastral valuation of real estate

Тематические рубрики

Предметные рубрики

В этом же номере:

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В ТРЕТЕЙСКИХ СУДАХ, ОПЦИОННЫЙ ДОГОВОР, ...

Резюме по документу**

1 (172) 2016 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Кадастровая оценка недвижимости: тупик или новые перспективы <...> Н.В. Волович профессор Финансового университета при Правительстве Российской Федерации (г. Москва), член Европейской академии по земельным отношениям (г. Цюрих), доктор экономических наук Николай Владимирович Волович, wolowitsch@list.ru В настоящее время подготовлен проект закона о государственной кадастровой оценке (далее также – ГКО), который прежде всего направлен на изменение организационного механизма установления кадастровой стоимости. <...> Создание специализированного государственного бюджетного учреждения для проведения всего комплекса работ по ГКО в каждом субъекте Российской Федерации позволяет системно организовать эту работу. <...> Дискуссия при обсуждении проекта закона, к сожалению, свелась к вопросу о механизме оспаривания результатов кадастровой оценки, а точнее, к вопросу, должно ли являться положительное экспертное заключение саморегулируемой организации на отчет об оценке стоимости недвижимости не требующим проверки доказательством истинности полученного результата при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости. <...> Первая – частные оценщики смогут определить корректно кадастровую стоимость, но для этого необходимо внести в государственный кадастр недвижимости (далее также – ГКН) полные данные об объектах и повысить ответственность за их достоверность. <...> Однако всем специалистам в этой сфере очевидно, что действующая правовая база, сформулированная в законе об оценочной деятельности, не способна содержательно не только синхронизировать государственную кадастровую оценку с общим развитием рынка недвижимости, но и устранить уже очевидные противоречия системы оценочной деятельности. <...> Проблема полностью запутывается, так как практика исправления ошибок, возникающих в процессе проведения кадастровой оценки путем подготовки индивидуальных отчетов о рыночной стоимости <...>

** - вычисляется автоматически, возможны погрешности

Похожие документы:

Похожие документы из РУАЭСТ
|
Похожие документы из Руконт

КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ТУПИК ИЛИ НОВЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ

Помощь:

Участники: