ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОХОДНЫХ ДОМОВ В РОССИИ

Предмет. В настоящее время одной из существенных проблем социальной политики государства является обеспечение доступности жилья. Влияние кризиса снижает возможности граждан по приобретению жилой недвижимости. Поэтому особенно актуальным становится развитие арендного рынка жилья. В связи с этим активизируется строительство доходных домов. Однако остро стоит проблема финансирования возведения таких домов, что делает востребованным анализ различных источников поступления средств. Цели и задачи. Рассмотрение различных аспектов финансирования строительства и эксплуатации доходных домов как объектов современного жилищного рынка России для определения наиболее перспективных вариантов. Задачами исследования являются: определение особенностей российского рынка жилья; изучение сценариев финансирования строительства доходных домов; анализ расходов бюджета РФ на софинансирование проектов, связанных со строительством таких домов. Методология. С помощью методов исторического анализа определены особенности современного рынка жилья. Методы экономического анализа позволили выявить основные направления и объемы расходования средств бюджета РФ на строительство доходных домов. Метод конкретизации дал возможность детально проанализировать каждый из вариантов финансирования строительства таких домов. Комплексный подход помог сделать выводы относительно реализации каждого из вариантов финансирования. Результаты. Выделены три сценария финансирования строительства, которые учитывали возможности использования кредитных ресурсов при различных способах субсидирования со стороны бюджета РФ (оплата основного долга или процентов).

• Ермилова Игоревна

• Общественные науки

• Социальные (общественные) науки