Оценка зависимости удельной и полной цены квартир от размера и качества

оценка недвижимости рынок недвижимости девелопмент недвижимости факторы ценообразования инвестиционный анализ инвестиционно-строительный проект.

Горизонтальная валковая мельница и ее уравнение кинетики измельчения, Защита воздушного бассейна от загрязнения пылегазовоздушными выбросами предприятий строительных материалов, ...

ЭКОНОМИКА И ФИНАНСЫ УДК 728.1.05:69(083.78) Оценка зависимости удельной и полной цены квартир от размера и качества <...> Г.М. Стерникa a b , С.Г. Стерникb , Московская ассоциация риелторов, Москва, Россия Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, Москва, Россия E-mail: sgs728@mail.ru, gm_sternik@mail.ru Поступила в редакцию 10.11.2015 В теории и практике оценки многоквартирного жилья сравнительным подходом существует проблема статистически достоверного определения корректировок (поправок) на отличие характеристик оцениваемого объекта от объектов-аналогов по признакам размера и класса качества. <...> Не менее важно рассмотреть размер и класс качества как факторы ценообразования при разработке концепции девелоперского проекта в части квартирографии. <...> Обширный опыт исследования рынка недвижимости авторами настоящей работы позволяет утверждать, что связь удельной и полной цены помещений с их размерами и качеством неоднозначна. <...> Она определяется целой группой факторов, среди которых присутствуют как объективные, связанные с характеристиками объекта и его местоположения, так и субъективные, связанные с предпочтениями и бюджетом покупателей, маркетинговой политикой продавца и др. <...> Полученные в настоящей работе закономерности ценообразования на первичном рынке жилой недвижимости Москвы и Новой Москвы позволяют рассчитать корректировки (поправки) на размер и качество квартир для оценки их рыночной стоимости сравнительным подходом, а также для расчета параметров доходности инвестиционно-строительных проектов. <...> Ключевые слова: оценка недвижимости, рынок недвижимости, девелопмент недвижимости, факторы ценообразования, инвестиционный анализ, инвестиционно-строительный проект. <...> СТЕРНИК Геннадий Моисеевич, канд. техн. наук, Московская ассоциация риелторов, председатель Комитета по аналитике и консалтингу СТЕРНИК Сергей Геннадьевич, д-р экон. наук, проф., Финансовый университет при Правительстве Российской <...>

• Похожие документы из РУАЭСТ
• |
• Похожие документы из Руконт