В статье проведен анализ нормативно-правовых актов РФ и Воронежской области в части оборота земель сельскохозяйственного назначения. Вскрыты причины, сдерживающие процесс упорядочения оборота земельных долей. Предложены пути совершенствования законодательных актов, направленные на упрощение процедуры кадастрового учета и государственной регистрации прав на земли сельскохозяйственного назначения.