В статье рассмотрен процесс развития кадастровой оценки земельных угодий. Выявлены недостатки и проблемы различных методик оценки. Приведены критические замечания последних методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения и разработаны предложения по их совершенствованию.