Рассмотрен материально-правовой аспект уголовной ответственности за обман дольщиков, и предложена конструкция состава преступления. В целях конституционализации отечественного уголовного законодательства обоснована необходимость защиты уголовно-правовыми средствами конституционного права на жилище при исполнении договоров долевого участия. В рамках приведения в соответствие российского уголовного законодательства с европейскими стандартами указывается на архаичность выделения признака хищения в российском уголовном праве, а также на целесообразность установления санкций безопасности для коллективных образований при обмане дольщиков. Обоснована необходимость введения конфискации имущества для усиления борьбы с обманом дольщиков в целях исполнения обязанности государства по возмещению нанесенного им вреда.