В статье рассматриваются возможности применения схем государственно-частного партнерства (ГЧП) для реА ализации программ модернизации систем теплоснабжеА ния малых поселений и городов. Идея модернизации коммуА нальных систем с целью кардинального повышения их эфА фективности на основе ГЧП в настоящее время является актуальной в связи с неудовлетворительным состоянием жилищно-коммунального комплекса подавляющего больА шинства российских муниципалитетов. Показано участие государства в инвестициях, необходимых для реконструкА ции и модернизации тепловых сетей, за счет средств Фонда модернизации развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области. ЗадаА ча частного бизнеса — строительство новых эффективных газовых котельных, инвестирование которых осуществляА ется с привлечением денежных средств лизинговой компании.