Статья посвящена анализу основных элементов права застройки чужого земельного участка, предлагаемого российским законодателем на замену сложившейся практике арендных отношений как основания возведения постройки на чужом земельном участке. С учетом опыта применения зарубежного законодательства автор оценивает преимущества института застройки по сравнению с правом аренды, разъясняет причины высокой результативности института застройки и раскрывает соотношение между правом застройки и правом на постройку.