ОТКАЗ ЛИЦА ОТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИСТЕМЕ ОСНОВАНИЙ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

В статье приводится сравнительный анализ таких оснований прекращения права собственности на землю, как отказ лица от права собственности на земельный участок и отчуждение земельного участка. Установленный законодателем применительно к земельным участкам в отличие от иных видов имущества особый порядок отказа лица от права собственности на них привел к появлению в судебной практике неоднозначных выводов касательно юридической квалификации данного отказа. Так, некоторые суды пришли к выводу о том, что такой отказ является фактически отчуждением, в то время как представленные категории имеют существенные различия между собой. Автором статьи проведена глубокая работа по изучению правовой природы категорий «отказ лица от права собственности на земельный участок» и «отчуждение земельного участка», в результате которой сделан вывод о полной различности правовой природы данных категорий. Кроме этого, установлено, что законодатель в некоторых случаях в целях обеспечения стабильности гражданского оборота, защиты прав и интересов определенного круга лиц и т.д., устанавливает особые правила как прекращения, так и возникновения права собственности на имущество. Отказ лица от права собственности на земельный участок входит в число таких случаев. Необходимость закрепления особых правил прекращения и возникновения права собственности на земельные участки, от права собственности на которые отказались их прежние собственники, обусловлена, прежде всего, спецификой правового режима земельных участков.

• Имекова М.П.

• Социальные (общественные) науки