РУАЭСТ (RUAEST)
ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
В статье рассматривается правовая природа и перечень существенных условий договора о развитии застроенных территорий, предусмотренных гражданским и градостроительным законодательством. Делается вывод о том, что договор о развитии застроенной территории имеет предпринимательскую природу, хотя при его заключении и исполнении имеют место публично-правовые начала, обусловленные межотраслевыми связями гражданского и градостроительного законодательства. Предпринимательская природа данного договора обусловлена тем, что стороны договора опосредованно получают прибыль: часть возведенного жилья может быть передана в собственность публично-правового образования. По признаку наличия цели договор о развитии застроенной территории является каузальным, по продолжительности – срочным, по признаку наличия цены права на заключение договора и обязанности внести выкупную цену, приобрести жилье для граждан – возмездным. Договор о развитии застроенной территории носит инвестиционный характер, а его правовая природа позволяет выделить и предпринимательский характер