В статье проведен анализ основных проблем развития жилищного фонда муниципального образования (на примере г. Тюмени), среди них: неудовлетворительное техническое состояние значительной доли муниципального жилищного фонда города; ненадлежащее содержание и обслуживание многоквартирных домов, а также нарушение сроков проведения текущего и капитального ремонта зданий, что приводит к преждевременному износу зданий; проблема обеспечения населения доступным и комфортным жильем; недостаточно высокий уровень исполнения запланированного обьема финансирования этой сферы. Предложены направления решения данных проблем.