В данной статье рассматривается текущее состояние рынка арендного жилья в Республике Татарстан. Проведен анализ вариантов формирования арендной ставки за квадратный метр и определена доходность операции по сдаче жилья в аренду. Рассмотрен пример строительства арендного жилья и рассчитаны основные показатели экономической эффективности. Для повышения эффективности таких проектов предложен комплекс мероприятий, адресованный государственным структурам и инвесторам. Материалы статьи могут иметь практическую значимость для представителей инвестиционно-строительного комплекса.