Приведены результаты лабораторных исследований состава, строения и свойств пород на прибрежном участке западного побережья Байдарацкой губы. Обсуждаются результаты обобщения экспериментальных данных о незамерзшей воде и теплофизических свойствах пород разного гранулометрического состава. Оценена роль химикоминерального состава отложений в виде зависимостей исследуемых свойств пород от степени засоления и содержания в них органического вещества.