Статья посвящена исследованию туристического потенциала г. Пензы с целью поиска новых возможностей для развития гостиничного рынка. Проанализированы возможности региона для строительства гостиниц, обслуживающих узкие сегменты, в частности спортсменов и спортивных туристов. В ходе исследования был оценен потенциал туристического рынка г. Пензы, выявлены его особенности и сделаны рекомендации для строительства новых гостиничных объектов