В статье рассматриваются перспективы развития одноуровневой модели ипотечного рынка в рамках российской системы ипотечного кредитования. Результаты проведенного исследования свидетельствуют о том, что в настоящее время коммерческие банки являются единственными участниками рынка, которые могут активно развивать данное направление