КОЛЛЕКТИВНЫЙ КОНТРОЛЬ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ ЗА ОБЩИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ ДОМА

В статье рассмотрены проблемы коллективного контроля собственников помещений в многоквартирных жилых домах за деятельностью организаций жилищно-коммунального комплекса, обеспечения доступа собственников к общему имуществу дома (чердакам, подвалам и иным объектам, входящим в состав такого имущества). Автор проводит анализ соответствующих положений законодательства и практики его применения, выявляет препятствия, которые в силу несовершенства нормативных актов возникают при этом перед собственниками жилья и создаваемыми ими объединениям. В подтверждение этого приводятся решения судебных инстанций. Автор считает целесообразным дополнить соответствующее законодательство нормами об уголовной ответственности за воспрепятствование собственникам в доступе к общему имуществу многоквартирного дома.

Авторы

Шеметова Н.Ю.

Тэги

собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) общее имущество многоквартирного дома приборы учета энергетических ресурсов полномочия собственников помещений МКД; owners of premises in apartment buildings the common property of the apartment building energy metering devices the powers of owners of apartment buildings

Тематические рубрики

Предметные рубрики

В этом же номере:

ПРИМЕНЕНИЕ АНАЛИЗА ЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИ ПЛАНИРОВАНИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ, КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ТУПИК ИЛИ НОВЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ, ...

Резюме по документу**

1 (172) 2016 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Коллективный контроль собственников помещений в многоквартирных жилых домах за общими помещениями и оборудованием дома <...> Н.Ю. Шеметова адвокат Адвокатской палаты Иркутской области (г. Иркутск) Наталья Юрьевна Шеметова, shemetova-natalya@rambler.ru Внедрение в сферу жилищно-коммунального хозяйства (далее также – ЖКХ) рыночных методов хозяйствования сделали общее домовое имущество важным активом, который может использоваться как для обслуживания многоквартирного дома, так и для извлечения из него прибылей, прямо не связанных с обслуживанием дома. <...> Вопрос о доступе к коллективным (общедомовым) приборам учета, к другому общему имуществу (не только к подвалу, где, как правило, находятся приборы учета, но и, например, к чердаку дома, чтобы проверить состояние кровли, качество проведения ее ремонта, а также выявлять факты не согласованных с собственниками случаев установки антенн, другого оборудования компаний связи либо компаний – поставщиков услуг Интернета) остается одним из самых злободневных. <...> Отказы собственникам в предоставлении им доступа к этому имуществу стали распространенной практикой 1 . В непростой ситуации, сложившейся в отношении допуска собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах к приборам учета, стали очевидными проблемы в законодательстве, касающего порядка принятия решений собственниками многоквартирных жилых домов по тем или иным вопросам, оформления этих решений, а также проблемы доступности для граждан механизмов воздействия на деятельность организаций, осуществляющих управление жилищным фондом (управляющих компаний, товариществ собственников жилья (далее – ТСЖ) и т. д.) в целом. <...> Система механизмов, с помощью которых собственники помещений имеют право осуществлять контроль за деятельностью специализированных организаций в сфере ЖКХ, включает: • общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме; • совет <...>

** - вычисляется автоматически, возможны погрешности

Похожие документы:

Похожие документы из РУАЭСТ
|
Похожие документы из Руконт

КОЛЛЕКТИВНЫЙ КОНТРОЛЬ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ ЗА ОБЩИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ ДОМА

Помощь:

Участники: