РУсскоязычный Архив Электронных СТатей периодических изданий
Найти!
Имущественные отношения в РФ/2016/№ 5/
В наличии за
90 руб.
Купить
Облако ключевых слов*
* - вычисляется автоматически
Недавно смотрели:

Оценка стоимости земельных участков: от дисконтирования денежных потоков к реальным опционам

Автор рассматривает практические вопросы оценки стоимости земельных участков с использованием методологии реальных опционов через призму традиционных методов остатка и предполагаемого использования. Адаптирует модель Блэка-Шоулза для целей оценки стоимости земельных участков и предлагает практические рекомендации по расчету элементов модели. Предложенный подход также может быть использован для оценки прав на заключение договора о развитии застроенной территории, других аналогичных прав, возникающих из положений статей 46.4–46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Авторы
Тэги
Тематические рубрики
Предметные рубрики
В этом же номере:
Резюме по документу**
5 (176) 2016 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Оценка стоимости земельных участков: от дисконтирования денежных потоков к реальным опционам <...> Г.Р. Державина, кандидат экономических наук (г. Тамбов) Владислав Юрьевич Сутягин, sutyagin.vladislav@yandex.ru Оценка стоимости земельных участков – довольно стандартная в работе оценщика задача. <...> Практическая сторона методологии оценки земельных участков часто ассоциируется с Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденными распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 6 марта 2002 года 568-р (далее – методические рекомендации 568-р), в которых указано, что для оценки земельных участков могут использоваться: • метод сравнительных продаж; • метод выделения; • метод распределения; • метод капитализации земельной ренты; • метод остатка; • метод предполагаемого использования (см. табл. <...> Таблица 1 Структура методов оценки земельных участков Подход Сравнительный Доходный Сравнительных продаж Метод Капитализации земельной ренты Выделения Остатка Распределения Предполагаемого использования Затратный – – – Примечание: затратный подход в чистом виде не используется для оценки земельных участков. <...> 56 Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331-9789, iovrf@mail.ru ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ НАРОДНЫМ ХОЗЯЙСТВОМОЦЕНКА РАЗЛИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ Несмотря на многообразие методов, далеко не каждый из них может быть применен в конкретной ситуации (см. табл. <...> Таблица 2 Сфера применения методов оценки Метод оценки Сравнительных продаж Капитализации земельной ренты Остатка Предполагаемого использования Выделения Распределения Сфера применения Застроенные и незастроенные земельные участки Застроенные и незастроенные земельные участки (при условии возможности застройки земельного участка улучшениями, генерирующими доход) Застроенные земельные участки Для земельных участков, в отношении которых существует <...>
** - вычисляется автоматически, возможны погрешности

Похожие документы:

  • Похожие документы из РУАЭСТ
  • |
  • Похожие документы из Руконт

Помощь:

Участники:

© НЦР Руконт 2014