Проведен анализ состояния земельного рынка на территории Воронежской области, а также нормативноправовых актов РФ и Воронежской области в части оборота земель сельскохозяйственного назначения. Вскрыты причины, сдерживающие процесс упорядочения оборота, эффективного землевладения, землепользования и перераспределения земель сельскохозяйственного назначения. Предложены пути совершенствования законодательных актов, направленные на стимулирование эффективного и рационального землевладения и землепользования.