Проведен анализ двух подходов к прогнозированию работоспособности и оценке остаточного ресурса конструктивных элементов жилых зданий с использованием нелинейных моделей изменения физического износа строительных конструкций на основании логистической модели прогнозирования. Дано описание различий в подходах к прогнозированию и преимущество одного метода по сравнению с другим.