В статье рассмотрены современные направления государственного регулирования повышения доступности жилищного фонда для населения. Особое внимание обращено на проблемы, которые призвано решать государство путем использования различных форм вмешательства в социально-экономические процессы происходящие в обществе. Автор приходит к выводу, что предложение о разграничении мер государственного регулирования и форм государственной поддержки различных категорий граждан по доходу позволит при разработке целевых программ развития жилищного строительства и распределения средств бюджетов повысить коэффициент доступности жилья за счет выравнивания показателей удовлетворенности жилищными условиями.