Тема. В связи с кризисной ситуацией в экономике проблема слабого развития энергетического сервиса, позволяющего без привлечения бюджетных средств модернизировать низкоэффективное оборудование, приобретает особую актуальность, в частности в сфере жилищно–коммунального хозяйства (ЖКХ). Цели. Выявление факторов, сдерживающих развитие энергетического сервиса, в особенности в сфере ЖКХ. Оценка степени их влияния на эффективность программ энергосбережения и повышения энергетической эффективности, реализуемых в рамках энергосервисных договоров. Определение наиболее значимых из названных факторов. Методология. В работе использованы эконометрические методы исследования. Результаты. В результате анализа степени влияния рассматриваемых в статье факторов, сдерживающих развитие энергетического сервиса в нашей стране, выявлено, что наибольший негативный след оставляют требования нормативно–правовых актов. Как следствие, многие инвесторы не желают работать в рамках энергосервисного договора. Выводы. В первую очередь для повышения привлекательности энергетического сервиса необходимо обратить внимание на условия энергосервисного договора, регламентируемые требованиями нормативно–правовых актов, в особенности на порядок формирования величины экономии от реализации энергоэффективного мероприятия в рамках энергосервисного договора, а также на необходимость разработки механизма гарантии возврата сэкономленных средств в энергосервисную компанию.