Саморегулирование в строительстве характеризуется рядом принципиальных недостатков, снижающих его эффективность. Обоснована научно-методическая база саморегулирования, включающая элементы теории изменений и самоорганизации. Введение саморегулирования рассмотрено как организационно-экономическое изменение, жизненный цикл которого представляет процесс реализации проектов изменений. В соответствии с жизненным циклом определены ключевые проблемные зоны процесса саморегулирования и предложен ряд необходимых экономических и институциональных преобразований