На основе мониторинга жилищного строительства определено и проанализировано 40 крупнейших по России проектов с предполагаемым объемом ввода жилья более 500 тыс. кв. м. Данные проекты дают около 10% общего объема жилищного строительства, а в крупнейших агломерациях до 35%. Большинство проектов сосредоточено в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга, где создаются предпосылки для формирования “городов-регионов”. Анализ реализации проектов показывает сложность управления агломерациями, которое осуществляется под воздействием различных сил - управленческих решений власти, нормативной деятельности планировочных организаций, коммерческих интересов бизнеса.